За інформацією: Суспільне Тернопіль.
Будинок у Тернополі. Суспільне Тернопіль
На Тернопільщині у 2026 році ціни на купівлю житла зросли на 14–15% порівняно з минулим роком. Для прикладу, рік тому однокімнатна квартира коштувала 47 тисяч доларів, а сьогодні вже — 53 тисячі доларів.
Про це Суспільному розповів директор агенції нерухомості Анатолій Венгринович.
Христина Дідушко переїхала до Тернополя з Києва три роки тому. Дівчина розповідає, що планує придбати житло. Для себе розглядає мікрорайони — Центр або Дружбу.
"Я живу одна і розглядаю так, щоб для мене це була підйомна сума — можливо, смарт-варіант або вторинне житло в центрі, однокімнатна. Тут ціни такі самі, як у Києві, якщо порівнювати з центром, то тут дорожче. Я працюю на себе, маю стабільний офіційний дохід і розумію, що покупка квартири — це для мене поступовий план, це не історія кількох місяців. Це реально на декілька років.
Думаю, що для людей, які працюють на звичайній роботі, це розтягнеться на роки. Коли жила в Києві, тоді я жила з чоловіком, то ми розглядали для себе двокімнатну квартиру десь біля метро, її ціна була орієнтовно 45–50 тисяч доларів. Тут за таку вартість не знаю, чи ми б знайшли двокімнатну".
Христина Дідушко. Суспільне Тернопіль
Директор агенції нерухомості Анатолій Венгринович говорить, що у січні 2026 року ціни на купівлю житла в Тернополі зросли на 14–15% порівняно з початком минулого року.
"Зараз ми знаходимося у квартирі, в якій до того проживали люди. Квартира площею 121 квадратний метр. Тут є три кімнати, кухня, вітальня-студія, дві спальні. Ця квартира знаходиться в будинку, який був зведений на початку XIX століття. Третій поверх був зруйнований під час Другої світової війни. Вартість цієї квартири — 146 тисяч доларів".
Анатолій Венгринович. Суспільне Тернопіль
"Однокімнатна квартира на початку 2025 року коштувала 45–47 тисяч доларів. Наприкінці 2025 року, тобто станом на 1 січня 2026 року, ця квартира коштує, наприклад, 52–53 тисячі доларів. Але ще раз хочу підкреслити, що це середня вартість. Бо якщо я раніше розповідав про 1600–1700 доларів за квадратний метр, то це все-таки вищий сегмент — квартира в новому ЖК, зроблений сучасний ремонт, вона вже навіть омебльована, є санфаянс, тобто вона готова, щоб зайти й повністю жити", — говорить директор агенції нерухомості.
Анатолій Венгринович зазначає, що за останні пів року на ринку нерухомості зросла активність покупців. Проте кількість пропозицій, зокрема на вторинному ринку, залишається обмеженою.
"Якщо брати до уваги два-три роки тому, ринок був стабільний. Розуміємо, що Тернопіль — це територія безпеки й відносного спокою. Це стабільно — я маю на увазі плюс-мінус 5–10% річних. Цього року відбулося, як я вже сказав, більше зростання. І це пов’язано з тим, що ринок підтримують декілька факторів. Одним з основних є наявність державних програм, які все-таки тримають цей ринок".
Квартира
Квартира
Кухня
Кімната
Голова Тернопільського відділення Асоціації фахівців нерухомості України Марія Хомин розповідає, що ще одним фактором зростання цін на нерухомість є зменшення кількості робочої сили та здорожчання матеріалів.
"Коли піднімається первинний ринок, він дає такий потужний поштовх до зростання, навіть до злету цін вторинного ринку. Відповідно, зростання пішло й на вторинному ринку. На вторинному ринку трохи менше, але теж близько 15% зростання відбулося. Також зростання цін відбулося вже на завершальному етапі, коли будинок добудований, квартири вже не в дольовій участі, а на етапі оформлення документів — там також дуже суттєве здорожчання цін. І, крім того, що відбулося суттєве здорожчання, квартир немає — дуже мало в пошуку. Якщо ми шукаємо, маємо дуже багато запитів, люди звертаються і, на жаль, попит перевищує пропозицію, відповідно й зростають ціни.
Марія Хомин. Суспільне Тернопіль
Однокімнатних квартир на вторинному ринку десь приблизно 10–15 варіантів по всьому Тернополю. Таких звичайних стандартних — 34 квадратні метри у дев’ятиповерхових будинках — дуже мало. Також стандартних 50 квадратних метрів дуже мало на ринку, і пішло здорожчання".
